Angebot 07-005-116 VERKAUFT!

Ort:
NEU-ANSPACH 
Wohnfläche:
 99
 m2
Nutzfläche:
 3
 m2
Baujahr:
 1996
     

Diese gut geschnittene 4-Zi-ETW befindet sich im EG eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insges. 10 Parteien. Das Haus liegt absolut ruhig und doch sehr zentral in Neu-Anspach. In der gepflegten Nachbarschaft findet man vorwiegend Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit bequem fußläufig erreichbar. Grundschule und weiterführende Schule sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die frisch renovierte Wohnung verfügt über 2 helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges, hell gefliestes TGL-Bad mit Wanne sowie eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche, überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Garten in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne und einen schönen Blick ins Grüne bis in die Abendstunden genießen. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Die Waschmaschine kann im geräumigen Bad untergebracht werden. Von großem praktischem Nutzen ist ein separater Abstellraum in der Wohnung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, bei der Terrassentür mit elektrischer Steuerung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Doppelparker in der Tiefgarage im Sondernutzungsrecht. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Im Haus wohnen ruhige, nette Nachbarn.
Energieverbrauchskennwert: 126,4 kWh(m²a)
Neu-Anspach ist eine junge Stadt mit ca. 16.000 Einwohner und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, Schulen, mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bieten ein komfortables Lebensumfeld und machen die Stadt besonders für junge Familien attraktiv. Mit verschiedenen Sportvereinen, Fitnessstudios, dem Waldschwimmbad, Kino, Bücherei und dem weithin bekannten Hessenpark stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die malerische, waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Neu-Anspach liegt ca. 12 km von Bad Homburg und dem nächsten Autobahnanschluss entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es Direktverbindungen nach Bad Homburg und Frankfurt (Taunusbahn).Demnächst wird es eine S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt geben.




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