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WOHNEN + ARBEITEN + FREIZEIT IN TRAUMHAFTER NATURLAGE: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT VIEL KOMFORT UND PARKÄHNLICHEM GARTEN

Ort:
SCHMITTEN - OBERREIFENBERG 
Wohnfläche:
 435
 m2
Nutzfläche:
 _89
 m2
Grundstück:
 1271
 m2 
Baujahr:
 
Preis: 930.000,- EUR zzgl. 5,95% Käufer-Provision inkl. 19% Mwst.

Großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Wohnkomfort – so präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten eines idyllischen, liebevoll gestalteten Gartens. Das massiv gebaute, sehr gepflegte Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen und ermöglicht eine vielfältige Nutzung: als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten für Selbstständige und Kreative oder Wohnen und Vermietung sind möglich. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1-Hanggeschoss: ca. 136 m², 3,5 Zimmer, Küche und Bad
Der 58 m² große Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen verfügt über großzügige Glasfronten, die einen Panoramablick ins Grüne bieten. Man gelangt ohne Stufen vom Wohnraum in den zauberhaften Garten. Ein idyllischer Freisitz befindet sich direkt neben dem Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sowie z.T. Fußbodenheizung.
Wohnung 2-Erdgeschoss: ca. 218 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten mit Kamin, 2 große Sonnenterrassen
Wohnung 2-Erdgeschoss: ca. 218 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten mit Kamin, 2 große Sonnenterrassen:
3 geräumige, freundliche Schlafzimmer bieten hier genügend Platz für die Familie. Vom ca. 39 m² großen Wohnraum gelangt man in den gemütlichen Wintergarten mit Kamin und auf die riesige, erst kürzlich hochwertig renovierte Sonnenterrasse mit Markise. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten. Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich ein Speisezimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes TGL-Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine zweite Terrasse mit schönem, unverbaubarem Blick zum Feldberg.
Wohnung 3-Dachgeschoss: ca. 80 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafraum sowie zwei weiteren, kleineren Räumen, einem TGL-Bad mit Wanne sowie einer gemütlichen Loggia. Die Wohnung wurde 2013/14 modernisiert und ist vermietet.
Endenergieverbrauch 194,2 kWh(m²a)
Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.

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