Angebot 07-005-154

Idyllisches Landhaus in zauberhafter Lage

Ort:
Schmitten 
Wohnfläche:
 140
 m2
Nutzfläche:
 30
 m2
Grundstück:
 818
 m2 
Baujahr:
 1958 /Modernisierung 1993
Preis: 560.000,-EUR zzgl. 5,95% Käufer-Provision inkl. 19% Mwst.

Dieses gemütliche Landhaus mit Flair in traumhafter grüner Umgebung lässt das Herz von Natur- und Tierfreund höher schlagen. Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfänglich mit ökologischen Materialien renoviert und modernisiert und ist für Allergiker geeignet. Im EG befindet sich ein großer Wohnraum mit Warmluft-Kachelofen und angrenzendem nach Süden ausgerichtetem Wintergarten. Neben der Küche bietet eine 18 m² große Essdiele Platz für die ganze Familie. Zudem gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche. Von der Terrasse hat man einen traumhaften Fernblick auf die Taunushöhen. Das 1. OG beherbergt 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Holzdielenböden sowie ein TGL-Bad. Im Dachgeschoß mit verglasten Giebelseiten befindet sich ein weiterer Raum mit Holzdielenboden. Das Dach wurde 1993 mit Lärchenholzschindeln neu eingedeckt und mit Iso-Flock-Dämmung isoliert. Im UG des Hauses gibt es neben Heizungs-und Vorratsräumen 2 Räume mit Tageslicht, die als Büro oder Gästebereich genutzt werden könnten.
Das Haus verfügt über schöne Holzsprossenfenster mit Fensterläden, ein Warmluftzentralheizung sowie Sonnenkollektoren. Im idyllisch eingewachsenen Garten findet man nach einen stressigen Arbeitstag Ruhe und Erholung kann die klare Taunusluft genießen.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Energiebedarfskennwert: 303,3 kWh(m²a)
Schmitten ist eine beliebte Wohnlage im Taunus mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gesunde Klima, die einzigartige Lage am Fuße des Großen Feldberges, die intakte Natur sowie die gute Anbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet machen die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Grundschulen sowie ein Montessori-Kinderhaus befinden sich im Ort nur wenige Autominuten entfernt.
Oberursel mit weiterführenden Schulen und der Frankfurt International School (FIS) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Frankfurt selbst ist je nach Verkehrslage über den Anschluss der A661 in ca. 20 Minuten gut erreichbar.
Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.


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Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügung und Irrtum vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und wird bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.