Angebot 07-005-155

Komfortables Familienhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage

Ort:
Usingen 
Wohnfläche:
 180
 m2
Nutzfläche:
 16
 m2
Grundstück:
 351
 m2 
Baujahr:
 1989
Preis: 479.000,- EUR zzgl. 5,95% Käufer-Provision inkl. 19% Mwst.

Hell und freundlich, mit viel Platz für die Familie - so präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönem Parkettboden, gemütlichem Kamin und Wintergarten. Die hell geflieste Küche mit weißer Einbauküche und modernen Marken-Elektrogeräten verfügt über einen gemütlichen Frühstückplatz am Fenster. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster befindet neben dem Windfang. Im 1. OG bieten 3 helle, geräumige Schlaf-oder Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum gemütlichen Balkon, einer Familie genügend Platz. Das hell geflieste Bad verfügt über Dusche und eine Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss kann ein großes Studio vielseitig genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, heller Einlieger-Wohnraum mit eigenem Bad und separatem Zugang von außen, der ideal als Büro oder Gästebereich genutzt oder auch vermietet werden kann. Zudem befinden sich im UG der Heizungs-, ein Vorrats- sowie der Wasch-und Trockenraum. Der eingewachsene, nach Süden ausgerichtete Garten bietet Platz zum Spielen für Kinder. Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung. Für Ihren Pkw stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Ein Spielplatz und der Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, verschiedene Schulen, und Vereine, bieten ein gutes Umfeld für Familien. Die Metropole Frankfurt ist mit der Taunus-Bahn, demnächst auch mit der S-Bahn oder dem Auto gut zu erreichen.
Endenergieverbrauch 126.7 kWh(m²a)
Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über eines der oben genannten Objekte ist die nach dem Inhalt dieses Vertrages übliche Maklerprovision von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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