Angebot 01-005-122

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit schönem Sonnengarten in 1A-Lage

Ort:
Königstein im Taunus 
Wohnfläche:
 141
 m2
Nutzfläche:
 _40
 m2
Grundstück:
 736
 m2 
Baujahr:
 1967/1983
Preis: 525.000,- EUR zzgl. 5,95% Käufer-Provision inkl. 19% Mwst.

In einer traumhaften sonnigen Lage mit viel Grün und tollem Blick in die Rhein-Main-Ebene präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit 2 Wohneinheiten. Das 1967 errichtete, einseitig angebaute Haus wurde 1983 um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 82 m² große Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Flur, 3 Zimmern, Küche, hell gefliestem Bad und Abstellraum. Die ca. 60 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Ausreichend Stauraum findet sich im Dachspeicher sowie in 2 geräumigen Schuppen.
Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten bietet mehrere idyllische Sitzplätze mit schönem Blick ins Rhein-Main Gebiet. Das Grundstück ist von 2 Seiten aus zugänglich.
Das Haus liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig und naturnah im schönen Ortsteil Mammolshain. Die Fahrt nach Frankfurt ist ohne lästigen Stau am Königsteiner Kreisel möglich. Ein Kindergarten und die Grundschule sind gut fußläufig erreichbar.
Das Königsteiner Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Wald und Wiesen ganz in der Nähe laden zu schönen Spaziergängen ein.
Königstein liegt nur ca. 25 Autominuten von der Frankfurter City entfernt in malerischer Landschaft am Südhang des Taunus. Die 16.000 Einwohner Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Königstein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In der malerischen Innenstadt findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Boutiquen, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche Restaurants. Viele wohlhabende Frankfurter zogen in den letzten Jahren aus der City in die idyllische, familienfreundliche Taunus-Stadt. Mit zahlreichen Kindergärten, mehreren Grundschulen und 3 Gymnasien mit bestem Ruf bietet Königstein ein optimales Lebensumfeld für junge Familien.
Eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie die imposante Burgruine, der Opel-Zoo, Kur- und Sporteinrichtungen sowie die Vielzahl von Wanderwegen in der idyllischen waldreichen Umgebung bieten verschiedenste Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.


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