Angebot 07-005-94

Ort:	Neu-Anspach
Wohnfläche:	340	m2
Nutzfläche:	100	m2
Grundstück:	730	m2
Baujahr:
Preis:	auf Anfrage		zzgl. 5,95% Käufer-Provision inkl. 19% Mwst.

In einer guten Wohnlage von Neu-Anspach finden Sie auf einem großzügigen, schön angelegten Grundstück dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Keller und Dachspeicher.
In einem 1975 errichteten, 2-geschossigen Anbau sind zudem 4 gleich große Appartements untergebracht. Diese verfügen jeweils über einen großen Wohn-Schlafraum mit Balkon, Küche und TGL- Bad. Darüber hinaus befindet sich im Anbau ein Dachstudio ebenfalls mit Küche und Bad und einer Gesamtwohnfläche von ca. 30 m².
Diese nicht alltägliche Immobilie eignet sich daher zum einen für die große Familie oder als Generationenhaus, denn hier hat jeder sein eigenes Reich.
Zum anderen lassen sich durch die Vermietung der Appartements und des Studios monatliche Mieteinnahmen von insges. ca. 2200,-€ erzielen, die zur Sicherung der Finanzierung verwendet werden können.
Ebenso ist eine Vermietung als Ferienwohnungen oder an Handwerker/Wochenedpendler denkbar.
Für den neuen Eigentümer selbst steht das Haupthaus zur Verfügung. Das Haus mit 5 Zimmern, Küche und Bad und Balkon wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich modernisiert. So verfügt es über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine neue Heizung (2004) sowie ein neues Dach (2003). Die erst vor wenigen Jahren hochwertig gestalteten Außenanlagen mit Natursteinpflaster und zahlreichen immergrünen Pflanzen runden das gepflegte Gesamtbild des Objektes ab.
Selbstverständlich steht auch eine Garage zur Verfügung.
Das Anwesen liegt ruhig und zentral in Neu-Anspach. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergraten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar


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