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Ort:
Weilrod 
Wohnfläche:
 160
 m2
Nutzfläche:
 200
 m2
Grundstück:
 691
 m2 
Baujahr:
 Kernsanierung und Erweiterung 1993-2004
     

Sie suchen ein Haus mit Charakter und viel Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen? Dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen!
Das ländliche Anwesen besteht aus einem liebevoll modernisierten Wohnhaus mit Fachwerkelementen im Innenbereich sowie einer großen teilsanierten Scheune, in der unter anderem eine Werkstatt und die Garage untergebracht sind. Das Wohnhaus wurde 2004 durch einen Anbau vergrößert. Im EG des Hauses befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, schönem Holzdielenboden und Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung. Die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz. Zudem ist im EG ein modernes Duschbad mit Fenster zu finden. Im ersten OG sind das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Kinder-bzw. Arbeitszimmer und das helle geflieste Wannenbad untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als separater Kinderbereich mit 2 gemütlichen Schlafzimmern genutzt werden. Hier sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Waschküche und Heizung befinden sich im Keller.
Das Haus wurde von 1993 bis 2004 unter Beibehaltung der Fachwerkelemente mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Neue Elektro-und Wasserinstallation
Neue Heizkörper und Rohre, Heizungskessel aus 2013
Kunststoff- und Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung und Isolierung 2003/2004
Wärmedämmung Fassade
Die große Scheune mit einer Fläche von ca. 140 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in idyllischer, naturnaher Umgebung. Die Gemeinde Weilrod bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung: Reiterhöfe, ein beliebter Golfplatz, ein Segelflugplatz u.v.m. stehen zur Verfügung. Für Kinder und Schüler besteht ein vorbildliches Angebot an Horten, Kindergärten, Schulen und sonstigen sozialen Einrichtungen. Zwei neu gebaute Grundschulen mit angeschlossener Hortbetreuung bis 16.30 Uhr schaffen die Grundlage dafür, dass die Schüler anschließend die Max-Ernst-Schule in Riedelbach – eine Haupt- und Realschule mit künstlerischem Schwerpunkt, modern und ganztägig konzipiert – besuchen können. Das nächstgelegene Gymnasium in Usingen ist ca. 10 km entfernt. Weilrod bietet mehr als 200 Kindergarten- und Hortplätze – auch für Kinder mit Behinderung. Flexibel und ganztägig von 7 bis 17 Uhr und mit einer Betreuung in kleinen Krabbelgruppen ab dem ersten Lebensjahr. Für ärztliche und medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: In Rod an der Weil finden Sie im Ärztehaus Allgemeinmediziner, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, einen Zahnarzt, eine Apotheke und eine Praxis für Physiotherapie. Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt ca. 1 Stunde.


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