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HELL UND RUHIG! FRISCH RENOVIERTE 3-ZI-ETW MIT SÃœD-BALKON

Ort:	Frankfurt - Nordend-West
Wohnfläche:	67	m2
Nutzfläche:		m2
Baujahr:	1961

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit viel Grün und bester Infrastruktur präsentiert sich diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Wohnung im 2. OG verfügt über neue weiße Innentüren, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dunklen Laminatboden sowie ein hell gefliestes TGL-Bad mit Wanne. Vom schönen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Zur Wohnung gehören ein geräumiges abschließbares Keller-Abteil sowie ein Abteil im Dachspeicher. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein geräumiger Dachboden zum Wäschetrocknen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Erdgasheizung stammt aus 2003. Im Haus wohnen ruhige, nette Nachbarn.
Die Wohnung wurde im März 2022 komplett renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Anlage mit weitläufigen Grünflächen abseits der Hauptstraßen unweit des Hessischen Rundfunks, der Frankfurt School of Finance & Management, des Rugby-Clubs und der Tennis-Plätze des SC-Frankfurt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Dienstleister sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel findet man ebenfalls ganz in der Nähe und erreicht damit bequem die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten. Der Campus Westend der renommierten Goethe-Universität ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier leben Sie ruhig und können Sie dennoch alle Vorzüge der Stadt genießen.
Frankfurt am Main zählt mit 764.000 Einwohnern zu den größten Städten Deutschlands und ist als internationaler Finanzplatz, Sitz der EZB, Industrie-, Handels- und Messestandort weltweit bekannt. Durch seine zentrale Lage ist Frankfurt ein Knotenpunkt im deutschen und europäischen Verkehrsnetz und Schienenverkehr. Der Frankfurter Flughafen zählt mit ca. 70 Mio. Fluggästen in 2019 zu den größten Flughäfen Europas und bietet weltweit gute Verbindungen an.
Die Frankfurter Skyline ist einzigartig in Deutschland und ist, zusammen mit der rekonstruierten historischen Altstadt, das Ziel zahlreicher Touristen aus aller Welt. Einige der Frankfurter Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Frankfurt hat mit fast 60 Museen auch überregional einen angesehenen Ruf als Kunst- und Kulturstadt. Außerdem präsentieren viele Galerien eine reiche Auswahl an zeitgenössischer Kunst.
Der im Nordwesten an Frankfurt angrenzende Hochtaunuskreis bietet mit den malerischen, waldreichen Bergen des Taunus, alten Burgen, idyllischen Kleinstädten und hervorragenden Restaurants zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Fahrrad- und Wandertouren.
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Die Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer bezahlt dem Immobilienmakler ebenfalls eine Provision von 2,975 % inkl. 19% MwSt. mit der notariellen Beurkundung.








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