Angebot 01-005-112

HELL UND RUHIG! FRISCH RENOVIERTE 3-ZI-ETW MIT SÜD-BALKON

Ort:
Frankfurt - Nordend-West 
Wohnfläche:
 67
 m2
Nutzfläche:
 
 m2
Baujahr:
 1961
Preis: 450.000,- EUR zzgl. 2,975% KĂ€uferprovision inkl. 19% Mwst.

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit viel GrĂŒn und bester Infrastruktur prĂ€sentiert sich diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Wohnung im 2. OG verfĂŒgt ĂŒber neue weiße InnentĂŒren, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dunklen Laminatboden sowie ein hell gefliestes TGL-Bad mit Wanne. Vom schönen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf den gemĂŒtlichen SĂŒd-Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Zur Wohnung gehören ein gerĂ€umiges abschließbares Keller-Abteil sowie ein Abteil im Dachspeicher. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein gerĂ€umiger Dachboden zum WĂ€schetrocknen sowie ein Fahrradkeller zur VerfĂŒgung. Die Erdgasheizung stammt aus 2003. Im Haus wohnen ruhige, nette Nachbarn.
Die Wohnung wurde im MĂ€rz 2022 komplett renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Anlage mit weitlĂ€ufigen GrĂŒnflĂ€chen abseits der Hauptstraßen unweit des Hessischen Rundfunks, der Frankfurt School of Finance & Management, des Rugby-Clubs und der Tennis-PlĂ€tze des SC-Frankfurt. Zahlreiche GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Dienstleister sowie mehrere KindergĂ€rten und Schulen sind bequem fußlĂ€ufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel findet man ebenfalls ganz in der NĂ€he und erreicht damit bequem die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten. Der Campus Westend der renommierten Goethe-UniversitĂ€t ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier leben Sie ruhig und können Sie dennoch alle VorzĂŒge der Stadt genießen.
Frankfurt am Main zĂ€hlt mit 764.000 Einwohnern zu den grĂ¶ĂŸten StĂ€dten Deutschlands und ist als internationaler Finanzplatz, Sitz der EZB, Industrie-, Handels- und Messestandort weltweit bekannt. Durch seine zentrale Lage ist Frankfurt ein Knotenpunkt im deutschen und europĂ€ischen Verkehrsnetz und Schienenverkehr. Der Frankfurter Flughafen zĂ€hlt mit ca. 70 Mio. FluggĂ€sten in 2019 zu den grĂ¶ĂŸten FlughĂ€fen Europas und bietet weltweit gute Verbindungen an.
Die Frankfurter Skyline ist einzigartig in Deutschland und ist, zusammen mit der rekonstruierten historischen Altstadt, das Ziel zahlreicher Touristen aus aller Welt. Einige der Frankfurter Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Frankfurt hat mit fast 60 Museen auch ĂŒberregional einen angesehenen Ruf als Kunst- und Kulturstadt. Außerdem prĂ€sentieren viele Galerien eine reiche Auswahl an zeitgenössischer Kunst.
Der im Nordwesten an Frankfurt angrenzende Hochtaunuskreis bietet mit den malerischen, waldreichen Bergen des Taunus, alten Burgen, idyllischen KleinstĂ€dten und hervorragenden Restaurants zahlreiche Möglichkeiten fĂŒr AusflĂŒge, Fahrrad- und Wandertouren.
Alle von uns ĂŒbermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers. FĂŒr die VollstĂ€ndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben ĂŒbernehmen wir keine Haftung.
Die Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises ist vom KÀufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fÀllig. Der VerkÀufer bezahlt dem Immobilienmakler ebenfalls eine Provision von 2,975 % inkl. 19% MwSt. mit der notariellen Beurkundung.




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