Angebot 01-005-211

Frankfurt – Bockenheim Top-gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Bestlage mit viel Potential Ideal für Kapitalanleger UND Selbstnutzer

Ort:	Frankfurt
Wohnfläche:	240	m2
Nutzfläche:	_85	m2
Grundstück:	296	m2
Baujahr:	1948
Preis:	1.790.000,- EUR		zzgl. 4 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. ..

In einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage (Nähe Hamburger Allee) mit bester Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung präsentiert sich dieses charmante Doppelhaushälfte mit 3 hellen, komfortablen Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, 3 Zimmer, Flur, Küche, TGL-Bad: 85,33 m²
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, TGL-Bad mit Wanne + Dusche, Ankleide, Abstellraum: 84,75 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Küche, TGL-Bad, Abstellraum: 69,92 m².
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell bezugsfrei.
Diese Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden in allen Räumen, einem modernen TGL-Bad sowie einer hochwertigen, modernen EBK und einem großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum Sommer ebenfalls frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einem ruhigen Mieter gut vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume können teilweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Weiteres Ausbaupotential bietet der große, bisher ungenutzte Dachspeicher. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster mit Rollläden, eine Fassaden-Wärmedämmung sowie eine Erdgasheizung und Solarpaneele zur Warmwassererzeugung.
Der komplett eingezäunte Garten bietet Platz für schöne Stunden im Grünen und zum Spielen für Kinder.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ca. 5 Minuten.
Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Maklercourtage in Höhe von 4 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.

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Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügung und Irrtum vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 4 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. des Gesamtkaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.