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Für Handwerker, Kreative und Naturliebhaber: Geräumiges Haus mit viel Potential in idyllischer Lage

Ort:
Schmitten-OT 
Wohnfläche:
 202
 m2
Nutzfläche:
 190
 m2
Grundstück:
 758
 m2 
Baujahr:
 1900 / 1961
     

Raus aus dem Lärm und der Enge der Stadt und rein in die Natur!
In einer herrlich ruhigen, naturnahen Lage können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen.
Das große, solide Haus ist Teil einer Hofreite (mit eigenem Grundstück und eigenem Garten) und bietet viel Platz für Familie und Hobbys.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Wohnküche mit einem schönen alten Küchenofen. Die Wand zum angrenzenden Wohnzimmer kann problemlos geöffnet werden. Von der Küche aus gelangt man zu einem großen Lager- und Vorratsraum auf gleicher Ebene, dahinter befindet sich die Heizung. Ein weiterer großer, heller Raum im EG wurde erst kürzlich renoviert und ist mit einem en-suite-Bad ausgestattet. Dieser Raum eignet sich optimal für ältere oder pflegebedürftige Familienmitglieder. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ebenfalls eine Garage sowie ein weiterer Raum mit Durchgang zum Heizungs- bzw. Vorratsraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins 1. OG. Dort findet man 4 Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates WC sowie ein Duschbad mit Fenster.
Zum geräumigen Dachspeicher gelangt man ebenfalls über eine feststehende, massive Holztreppe. Der Speicher wurde bisher nur als Lager genutzt, lässt sich jedoch zu weiteren schönen und individuellen Wohnräumen ausbauen.
Von der oberen Etage aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Taunus.
Der ursprüngliche Bau wurde in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert, im Laufe der Jahre wurden die notwendigen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wasserleitungen wurden komplett erneuert, die Elektroleitungen teilweise. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und großteils Rollläden. Die Ölheizung stammt aus 1993, der Kamin wurde bereits mit einem Edelstahlrohr ausgestattet. Die Öltanks (2 x 1000 l) wurden erst 2019 eingebaut. Die Außenwände des Hauses wurden bereits wärmegedämmt.
Im ebenen, weitläufigen Garten können Kinder nach Herzenslust toben und spielen. Auch für Tierhalter bieten der Garten und die Umgebung beste Bedingungen.

Der Energieausweis wurde beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Hofreite befindet sich ein sehr schönes, modernes Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten, das ebenfalls zum Verkauf steht. Zu diesem Teil der Hofreite gehört auch eine geräumige Scheune mit teilausgebautem Heuboden, die viel Raum für Hobbys und kreative Ideen bietet. Beide Liegenschaften zusammen eignen sich optimal für befreundete Familien, Geschwister oder das Wohnen mit mehreren Generationen.
Der Energieausweis wurde beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Der Schmittener Ortsteil besticht durch seinen gepflegten Ortskern mit hübsch restaurierten Fachwerkhäusern und seine einzigartige Lage auf einem Sonnenplateau mit herrlichem Fernblick. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten gute Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Im Ort gibt es schöne Restaurants und verschiedene Vereine. Der nächste Kindergarten befindet sich im benachbarten Ortsteil. Grundschulen befinden sich in Schmitten, Usingen und Weilrod, verschiedene weiterführende Schulen in Neu-Anspach, Usingen und Weilrod-Riedelbach, ca. 10 Autominuten entfernt. Es bestehen Busverbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants ein Kino, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls in Usingen und Neu-Anspach. Die Taunusbahn bietet im Berufsverkehr eine Direktverbindung nach Frankfurt an. Demnächst wird die S-Bahn-Verbindung von Frankfurt über Neu-Anspach bis nach Usingen ausgebaut. Nach Frankfurt braucht man ca. 40 Autominuten.
Alle von uns übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.

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