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Top-gepflegtes Reihenendhaus mit komfortabler Ausstattung in familienfreundlicher Lage

Ort:
Taunusstein - Hahn 
Wohnfläche:
 135
 m2
Nutzfläche:
 _44
 m2
Grundstück:
 270
 m2 
Baujahr:
 1989
     

In einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Infrastruktur präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus. Die gelungene Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern bietet einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich eine geräumige Küche sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer, eine geräumige Ankleide, ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Badzimmer mit Tageslicht. Die neuen Besitzer können hier die Raumaufteilung ggf. entsprechend ihren Vorstellungen verändern. Im Gartengeschoss befinden sich 2 weitere Räume mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, die als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier findet man auch ein weiteres Bad mit WC und Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht in allen Wohnräumen. Eine Garage ist auf der Straßenseite in das Gebäude integriert, 2 weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher. Ein sonniger Balkon sowie der nach Süden ausgerichtete Garten mit gemütlicher Terrasse laden zu schönen Stunden im Freien ein. Das Haus wurde hervorragend gepflegt, erst 2019 renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, u.a. über Fußbodenheizung und eine hochwertige Photovoltaik-Anlage.
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, verkehrsarmen Wohnlage. In der Nachbarschaft wohnen viele junge Familien mit Kindern. Kindergärten, die Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Restaurants, Ärzte und Apotheken. Ein modernes, schön gestaltetes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie. Felder, Wiesen und Wald ganz in der Nähe des Hauses laden zu schönen Wander- und Fahrradtouren ein.
Wiesbaden ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Es besteht zudem eine direkte Busverbindung nach Wiesbaden (ca. 23 min bis WI-Hbf).
Endenergieverbrauch 106,9 kWh (m²a)





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